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上海證券報:商業地產成山西煤老板新寵(2010年5月20日)

高和·2010年11月15日

     摘要:“剛從山西回來,感覺到相當一大部分來自山西民間資本仍對地產保值投資情有獨鐘。”高和投資董事總經理蘇鑫向記者坦言,考慮到未來通脹壓力,這些資金不得不尋找新出路。同時,另一位業內人士也向記者表示,很多山西房產投資客對股市不習慣,因此仍在自己熟悉的房地產領域徘徊。

         商業地產成山西煤老板新寵   5月20日  來源:文/于祥明
 
        開發商仍在拿地,而煤老板們對房地產的情緣也依然不改。記者19日了解到,山西部分民間資本依然青睞房地產,但受住宅房產區域性投資的限制,這些資金不得不轉向尋找優質的商業地產。
 
      “剛從山西回來,感覺到相當一大部分來自山西民間資本仍對地產保值投資情有獨鐘。”高和投資董事總經理蘇鑫向記者坦言,考慮到未來通脹壓力,這些資金不得不尋找新出路。
 
        同時,另一位業內人士也向記者表示,很多山西房產投資客對股市不習慣,因此仍在自己熟悉的房地產領域徘徊。
 
       “從我們掌握的情況來看,退出樓市的炒家觀望之后必再出手投資,而由于目前國內投資渠道有限,這些資金依然會選擇房產特別是商業地產。”中國城市商業網點建設管理聯合會副會長王永平分析說,特別是自金融危機以來,商業地產的價格不但沒有泡沫化,相反還有所下調。
 
      “由于金融危機后整個經濟的不景氣,商業地產空置率上升,租金下調,使得商業地產處于難得的低位,恰恰具有保值投資的機會,這也是山西等民間資本為什么動心的原因。”蘇鑫說。

      中國指數研究院副院長陳晟分析指出,民間資本轉戰商業物業的另一原因是規避政策風險。“從幾年來的調控政策來看,商業物業基本沒有受到影響。
 

      

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